基本信息

中標(biāo)信息

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招商公告
一、招商人
????青海青藏鐵路實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱為招商人）。
二、招商項(xiàng)目及編號(hào)
招商人擬對西寧分公司閑置資產(chǎn)30件房屋租賃招商進(jìn)行公開招商。
本次招商編號(hào)為SYGS—2024—002。
西寧為民巷二樓138m2、為民巷鮮味砂鍋30m2、為民巷麻將館78m2、康西二路泰寧花園晨光文具52.8m2、貨場片區(qū)4漁米鄉(xiāng)餐飲店共96.46m2、中莊片區(qū)19（原臺(tái)球室）154.62m2、民和二樓房屋252 m2、可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；龍華雅苑、濱河小區(qū)、湟源小區(qū)等地住宅可用于居?。怀枛|路老北站庫房001號(hào)92 m2、貨五9-2-1庫112.39 m2、貨場獨(dú)立場院9庫127.41 m2、西寧西站貨場旁房屋137 m2、樂都庫房200 m2、民和庫房100 m2等庫房可用于貨物存儲(chǔ)。
三、包件劃分、招商底價(jià)及競價(jià)步長
本次招商共擬設(shè)包件30個(gè)，包件的具體劃分、招商底價(jià)、競價(jià)步長詳見附件。
注：招商底價(jià)的單價(jià)為元/平方米.月的競商報(bào)價(jià)=(招商底價(jià)的單價(jià) 增加的競價(jià)步長)x出租面積x12個(gè)月
招商底價(jià)的單價(jià)為元/年的競商報(bào)價(jià)=底價(jià) 步長
四、招商期限
為能更好、更快的完成租賃，以達(dá)到提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，故本次招商劃分為30個(gè)包件。為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項(xiàng)目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。
本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個(gè)完整年度，每一個(gè)履約自然年度由招商人與中商人簽訂租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完整年度合同價(jià)的百分之十預(yù)繳。中商人中途放棄租賃權(quán)利時(shí)，提前三個(gè)月書面申請，招商人同意后中商人可以退租，在房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。
交房時(shí)間：實(shí)際交房時(shí)間以招商人與中商人簽訂的《交房確認(rèn)書》或合同生效日期為準(zhǔn)。
五、合作方式
1.中商人必須嚴(yán)格按照國家、青海省、州、市政府相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)證照，嚴(yán)格依法合規(guī)開展經(jīng)營。中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
2.本次招商的房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，競商人自行前往現(xiàn)場對招租房屋狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場查看。本出租房屋用途僅限于中商人在政府部門辦理審批的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋或場地轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋或場地使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋或場地結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌承重墻體的前提下，委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)、專業(yè)評(píng)審，書面報(bào)招商人備案同意后，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)批的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋或場地，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
中商人必須嚴(yán)格按照本次招商房屋的現(xiàn)狀、功能布局規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得從事超出房屋正常功能范圍的經(jīng)營活動(dòng)。
3.招商期限期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋，清繳經(jīng)營過程中所有費(fèi)用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋水、電、暖、消防系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.本次招商房屋若因政府拆遷、房屋征用、鐵路集團(tuán)公司生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
六、合同簽訂及付款方式
競商人須在《中商通知書》發(fā)出后在二十個(gè)工作日內(nèi)與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個(gè)合同年度的租金，具體繳費(fèi)時(shí)間為合同生效之日起10個(gè)工作日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標(biāo)活動(dòng)。
七、競商人的資格要求
1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。
2.具備一定的資金實(shí)力，資質(zhì)真實(shí)、信譽(yù)良好，無違法及失信記錄。
3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。
4.競商人與鐵路方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商。
八、競商報(bào)名及招商文件的領(lǐng)取
1.競商人報(bào)名
競商人須于2024年4月9日17時(shí)30分前在國鐵集團(tuán)95306網(wǎng)站（網(wǎng)址:https://zs.95306.cn）招商平臺(tái)完成報(bào)名。未注冊的競商人應(yīng)在報(bào)名前先使用統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或自然人身份證號(hào)、電子郵箱進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上報(bào)名所填報(bào)的身份信息或法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等須真實(shí)有效，因競商人報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤所造成的招商信息不能及時(shí)接收等后果由競商人自行承擔(dān)。報(bào)名期間競商人也可在招商人的協(xié)助下完成網(wǎng)上報(bào)名。
2.招商文件領(lǐng)取時(shí)間
2024年3月29日至2024年4月10日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費(fèi)領(lǐng)取。
3.招商文件領(lǐng)取地點(diǎn)
青海青藏鐵路實(shí)業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室。
4.招商文件領(lǐng)取要求
領(lǐng)取招商文件時(shí)，法定代表人須提供在職證明和身份證復(fù)印件各1份；受托人須提供本人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權(quán)委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權(quán)委托書原件各1份。
九、競商保證金的繳納和退還
1.競商人應(yīng)按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)分別繳納，每個(gè)包件競商保證金為底價(jià)的百分之二。
2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式，并從競商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出繳納。競商保證金須在2024年4月10日17時(shí)30分前轉(zhuǎn)到招商人賬戶。招商人在競商保證金到賬后，應(yīng)及時(shí)向競商人提供收據(jù)。
3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。
4.競商保證金退還
（1）競商人在招商評(píng)審會(huì)前3個(gè)工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后15個(gè)工作日內(nèi)退還競商保證金。
（2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。
（3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。
（4）競商人串通競商報(bào)價(jià)，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
（5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的。競商保證金不予退還并取消其中商資格。
（6）競商人在召開招商評(píng)審會(huì)議期間應(yīng)遵守會(huì)場紀(jì)律，服從會(huì)議安排，干擾會(huì)場秩序、導(dǎo)致招商評(píng)審會(huì)議無法正常進(jìn)行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。
（7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時(shí)簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
十、競商文件遞交
競商人應(yīng)在2024年4月12日17時(shí)前向青海青藏鐵路實(shí)業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室遞交競商文件。
十一、聯(lián)系方式
地址：青海青藏鐵路實(shí)業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室。
聯(lián)系人：范楠????7197360(電話)
開戶名稱：青海青藏鐵路實(shí)業(yè)有限公司
開戶銀行：建行西寧鐵路支行
賬號(hào)：63050145363700000541

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