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招商信息與項目概況：
一、招商項目：遂溪貨場貨1道801-804號倉庫二次招租
標的物地址：遂溪站貨場倉庫
招商標的物面積：詳見附件
二、招商底價：詳見附件
三、合同期限：詳見附件
四、租金優(yōu)惠、租金遞增、租金收取方式、合同履約保證金：
租金優(yōu)惠和租金遞增詳見附件，租金按季度支付，合同履約保證金不低于3個月租金。
五、經(jīng)營業(yè)態(tài)：倉儲
六、招商人：廣西寧鐵國際物流有限公司湛江分公司
七、報名起止時間：2024年3月26日11:30時起至2024年4月3日11:30時前止，逾期不再接受報名。
八、競商保證金：詳見附件。
九、競商保證金繳納帳戶：
單位名稱：廣西寧鐵國際物流有限公司湛江分公司
銀行賬號：2015020509000663001
開戶行：工行湛江市霞山支行
十、線上競價時間：2024年4月3日14:30時起-16:30時止。
十一、地址及聯(lián)系方式：
廣東省湛江市霞山區(qū)建設路30號
聯(lián)系人：白經(jīng)理
辦公電話：0759-3531161
招商具體事項和條件：
一、按資產(chǎn)按現(xiàn)狀公開招商，向社會公開要約符合要求的企業(yè)、個體工商戶、自然人或不特定法人及其他組織參與競商，不接受聯(lián)合體參與競商。
二、公告面積數(shù)據(jù)僅供參考，合同金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減，競商人應在報名前到現(xiàn)場查看招商標的，以充分了解招商標的現(xiàn)狀。競商人現(xiàn)場勘查需提前聯(lián)系招商人，凡報名參加的競商人均視同已經(jīng)實地踏勘，確認并接受招商標的的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。競商人中商后不得以資產(chǎn)有瑕疵等原因拒絕簽訂合同、要求延長免租期或申請減免租金，否則取消中商資格，投標保證金不予退還。
三、競商人資質(zhì)要求：個人或公司法人無違法行為，個人或公司未被國家列入失信名單，競商人隱瞞上述情況后中商，招商人有權取消其中商資格，競商保證金不予退還。
四、競商人登錄國鐵招商平臺自行注冊并進行網(wǎng)上報名，在規(guī)定報名截止時間前進行線上報名，公告中報名起止時間為二十四小時制，不接受其他任何報名方式。
五、報名階段未繳納競商保證金的則視為放棄參與競商，繳納競商保證金時需備注參與的招商項目名稱，完成競商保證金的繳納后需在報名階段主動聯(lián)系招商方，向招商方提供繳納競商保證金的電子或書面憑證，按招商系統(tǒng)規(guī)則由招商方上傳國鐵線上招商平臺完成報名資格審核，否則視為未按競商要求完成線上報名程序，招商方有權拒絕通過競商人資格審核。
六、競商保證金必須由競商人通過其自有帳戶支付，不得通過其他途徑代付代墊。
七、招商方式及競標規(guī)則：通過報名資格審查的競商人按公告的線上競價時間參與線上競價，采用公開網(wǎng)上競價方式，競商人在國鐵95306招商平臺參與報價競價（競價網(wǎng)址為http://zs.95306.cn），競價過程實行以規(guī)定時間內(nèi)競商人出價的方式進行，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者中標，公告中線上競價起止時間為二十四小時制。
八、報價要求：租金底價及每次報價遞增金額見包件，允許招商底價中標，所有競商人均無出即價該招商項目認定流標。
九、線上競價結束后將在國鐵招商平臺公示中商結果不少于3個工作日，完成公示并發(fā)布正式中商公告后方可視為招商結束。
十、招商結束后中商人需在10個工作日內(nèi)與招商方簽訂合同，中商人未按規(guī)定時間簽約的，招商方有權取消中商資格；如因招商方原因超過簽訂合同期限的，招商方不承擔責任但中商人的中商資格依然有效。
十一、合同簽訂之前因中商人主動放棄或因中商人自身原因導致中商資格被取消的，按線上競價從高至低的出價順序再次確定中商候選人，如最終無法從現(xiàn)有線上競商人中確定中商人的，則該項目再次重新招商。
十二、競商人競價確定為中商人的，繳納的競商保證金按合同有關條款轉為合同履約保證金及合同租金，如招商條件有要求簽訂合同時一次繳納約定期限的租金，扣除競商保證金后金額不足的部分在簽訂合同時一次性補齊。如設置的競商保證金較高且競商保證金在覆蓋合同履約保證金及首次租金繳費周期后剩余的金額，原途經(jīng)退還予中商人繳納競商保證金的銀行賬號。
十三、競商人競價未中商的，繳納的競商保證金在招商結果公示結束后30日內(nèi)不計息全部退還至原支付賬戶。
十四、有下列情形之一的，競商保證金不予退還：
1.競商人蓄意擾亂、阻礙競商秩序，嚴重影響競商的；
2.競商人之間互相串通或存在弄虛作假的；
3.中商人主動放棄或中商候選人自身原因造成中商結果被取消；
4.中商人自身原因（包括但不限于中商人經(jīng)營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法、違紀行為等）造成中商結果被取消的；
5.競商人線上競價確定為中商人后如不按招商要求以線上競價的最終價格按時簽訂合同的；
6.中商人在招商結果公告結束之日起非招商人原因導致10日內(nèi)未簽訂合同的。
十五、招商標的（租賃標的）合同履約期間按先支付租金后使用租賃物的原則，應在每個繳費周期前全額支付應繳租金，合同履約期內(nèi)超過兩次未按合同約定的繳費時限交清租金的，我方有權終止合同。
十六、中商人履行合同期限未滿三個月即申請?zhí)崆敖K止合同，合同履約保證金不予退還。
十七、中商人所簽合同將約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借標的（租賃）物。
十八、中商人簽訂合同將明確對鐵路資產(chǎn)進行維修改造前必須向甲方提交詳細的施工方案，且必須嚴格按施工方案實施維修改造工程；需在租賃的房屋、倉庫和場地上新增臨時建筑物或構筑物的，乙方必須向甲方遞交建設方案且征得乙方同意，相關部門對建設方案進行審查，并約定合同履行期間乙方如自搭建建筑物被鐵路相關部門、地方政府或消防部門認定為違章、違規(guī)建筑或存在消防安全隱患需拆除的，乙方自行承擔一切損失；合同期滿后如乙不再續(xù)租，由其自行拆除恢復原狀或現(xiàn)狀交由甲方處置。
十九、合同約定中商人在合同期內(nèi)、中途退租及合同到期后不得以資產(chǎn)維修投入成本為由拒絕清退或向我方索取任何費用。
二十、競商人報名時了解且接受中商后需無限期等待招商人與鐵路貨運部門辦結貨場閑置倉庫委托經(jīng)營管理關系后方可簽訂租賃合同，中商公告發(fā)布3個月后因招商人原因與鐵路貨運部門未辦結委托經(jīng)營管理手續(xù)導致不能簽訂租賃合同的，招商人不承擔任何責任且中商人可向招商人申請退還競商保證金或選擇繼續(xù)無限期等待。
二十一、競商人報名時了解且接受招商人與鐵路貨運部門辦理貨場閑置倉庫委托經(jīng)營管理手續(xù)時最終租賃價格定價可由鐵路貨運部門決定，租金價格可能會高于中商價格，此情況下招商人不承擔任何責任且中商人可在不接受最終定價的前提下向招商人申請退還競商保證金或以最終定價簽訂合同。
二十二、經(jīng)營業(yè)態(tài)不得從事違法經(jīng)營，同時包括不能存放易燃易爆物品，不存放廢水，產(chǎn)生粉塵、噪音等污染物等。
附件:招商項目

序號	租賃物名稱	面積㎡	經(jīng)營范圍	租賃期限	競商保證金(元)	招商底價(元/月)	備注
1	遂溪貨場貨1道801-804號倉庫	891	倉儲	3年	8500	2673	租賃期內(nèi)無租金遞增；鑒于租賃標的現(xiàn)狀，承租人需花費一定時間對租賃標的進行翻修及圍閉圍擋，首年租金按中標金額的91.7%收取。

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