基本信息

中標(biāo)信息

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招商信息與項目概況：
一、招商項目：湛江市霞山區(qū)解放西路32號-11二次招租
招商標(biāo)的物面積：詳見附件
二、招商底價：詳見附件
三、合同期限：詳見附件
四、租金優(yōu)惠、租金遞增、租金收取方式、合同履約保證金：
租金優(yōu)惠和租金遞增詳見附件，租金按季度支付，合同履約保證金不低于3個月租金。
五、經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營
六、招商人：廣西寧鐵國際物流有限公司
七、報名起止時間：2024年23月26日11:30時起至2024年4月3日11:30時前止，逾期不再接受報名。
八、競商保證金：詳見附件。
九、競商保證金繳納帳戶
單位名稱：廣西寧鐵國際物流有限公司湛江分公司
銀行賬號：2015020509000663001
開戶行：工行湛江市霞山支行
十、線上競價時間：2024年4月3日14:30時起-16:30時止。
十一、地址及聯(lián)系方式
湛江、?？诘貐^(qū)地址及聯(lián)系方式：
廣東省湛江市霞山區(qū)建設(shè)路30號
聯(lián)系人：白經(jīng)理
辦公電話：0759-3531161
招商具體事項和條件：
一、按資產(chǎn)按現(xiàn)狀公開招商，向社會公開要約符合要求的企業(yè)、個體工商戶、自然人或不特定法人及其他組織參與競商，不接受聯(lián)合體參與競商。
二、公告面積數(shù)據(jù)僅供參考，合同金額不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減，競商人應(yīng)在報名前到現(xiàn)場查看招商標(biāo)的，以充分了解招商標(biāo)的現(xiàn)狀。競商人現(xiàn)場勘查需提前聯(lián)系招商人，凡報名參加的競商人均視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并接受招商標(biāo)的的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。競商人中商后不得以資產(chǎn)有瑕疵等原因拒絕簽訂合同、要求延長免租期或申請減免租金，否則取消中商資格，投標(biāo)保證金不予退還。
三、競商人資質(zhì)要求：個人或公司法人無違法行為，個人或公司未被國家列入失信名單，競商人隱瞞上述情況后中商，招商人有權(quán)取消其中商資格，競商保證金不予退還。
四、競商人登錄國鐵招商平臺自行注冊并進(jìn)行網(wǎng)上報名，在規(guī)定報名截止時間前進(jìn)行線上報名，公告中報名起止時間為二十四小時制，不接受其他任何報名方式。
五、報名階段未繳納競商保證金的則視為放棄參與競商，繳納競商保證金時需備注參與的招商項目名稱，完成競商保證金的繳納后需在報名階段主動聯(lián)系招商方，向招商方提供繳納競商保證金的電子或書面憑證，按招商系統(tǒng)規(guī)則由招商方上傳國鐵線上招商平臺完成報名資格審核，否則視為未按競商要求完成線上報名程序，招商方有權(quán)拒絕通過競商人資格審核。
六、競商保證金必須由競商人通過其自有帳戶支付，不得通過其他途徑代付代墊。
七、招商方式及競標(biāo)規(guī)則：通過報名資格審查的競商人按公告的線上競價時間參與線上競價，采用公開網(wǎng)上競價方式，競商人在國鐵95306招商平臺參與報價競價（競價網(wǎng)址為http://zs.95306.cn），競價過程實行以規(guī)定時間內(nèi)競商人出價的方式進(jìn)行，在規(guī)定時間內(nèi)出價最高者中標(biāo)，公告中線上競價起止時間為二十四小時制。
八、報價要求：租金底價及每次報價遞增金額見包件，允許招商底價中標(biāo)，所有競商人均無出即價該招商項目認(rèn)定流標(biāo)。
九、線上競價結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示中商結(jié)果不少于3個工作日，完成公示并發(fā)布正式中商公告后方可視為招商結(jié)束。
十、招商結(jié)束后中商人需在10個工作日內(nèi)與招商方簽訂合同，中商人未按規(guī)定時間簽約的，招商方有權(quán)取消中商資格；如因招商方原因超過簽訂合同期限的，招商方不承擔(dān)責(zé)任但中商人的中商資格依然有效。
十一、合同簽訂之前因中商人主動放棄或因中商人自身原因?qū)е轮猩藤Y格被取消的，按線上競價從高至低的出價順序再次確定中商候選人，如最終無法從現(xiàn)有線上競商人中確定中商人的，則該項目再次重新招商。
十二、競商人競價確定為中商人的，繳納的競商保證金按合同有關(guān)條款轉(zhuǎn)為合同履約保證金及合同租金，如招商條件有要求簽訂合同時一次繳納約定期限的租金，扣除競商保證金后金額不足的部分在簽訂合同時一次性補(bǔ)齊。如設(shè)置的競商保證金較高且競商保證金在覆蓋合同履約保證金及首次租金繳費(fèi)周期后剩余的金額，原途經(jīng)退還予中商人繳納競商保證金的銀行賬號。
十三、競商人競價未中商的，繳納的競商保證金在招商結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計息全部退還至原支付賬戶。
十四、有下列情形之一的，競商保證金不予退還：
1.競商人蓄意擾亂、阻礙競商秩序，嚴(yán)重影響競商的；
2.競商人之間互相串通或存在弄虛作假的；
3.中商人主動放棄或中商候選人自身原因造成中商結(jié)果被取消；
4.中商人自身原因（包括但不限于中商人經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法、違紀(jì)行為等）造成中商結(jié)果被取消的；
5.競商人線上競價確定為中商人后如不按招商要求以線上競價的最終價格按時簽訂合同的；
6.中商人在招商結(jié)果公告結(jié)束之日起非招商人原因?qū)е?0日內(nèi)未簽訂合同的。
十五、招商標(biāo)的（租賃標(biāo)的）合同履約期間按先支付租金后使用租賃物的原則，應(yīng)在每個繳費(fèi)周期前全額支付應(yīng)繳租金，合同履約期內(nèi)超過兩次未按合同約定的繳費(fèi)時限交清租金的，我方有權(quán)終止合同。
十六、中商人履行合同期限未滿三個月即申請?zhí)崆敖K止合同，合同履約保證金不予退還。
十七、中商人所簽合同將約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的（租賃）物。
十八、中商人簽訂合同將明確對鐵路資產(chǎn)進(jìn)行維修改造前必須向甲方提交詳細(xì)的施工方案，且必須嚴(yán)格按施工方案實施維修改造工程；需在租賃的房屋、倉庫和場地上新增臨時建筑物或構(gòu)筑物的，乙方必須向甲方遞交建設(shè)方案且征得乙方同意，相關(guān)部門對建設(shè)方案進(jìn)行審查，并約定合同履行期間乙方如自搭建建筑物被鐵路相關(guān)部門、地方政府或消防部門認(rèn)定為違章、違規(guī)建筑或存在消防安全隱患需拆除的，乙方自行承擔(dān)一切損失；合同期滿后如乙不再續(xù)租，由其自行拆除恢復(fù)原狀或現(xiàn)狀交由甲方處置。
十九、合同約定中商人在合同期內(nèi)、中途退租及合同到期后不得以資產(chǎn)維修投入成本為由拒絕清退或向我方索取任何費(fèi)用。
二十、經(jīng)營業(yè)態(tài)不得從事違法經(jīng)營，同時包括不能存放易燃易爆物品，不存放廢水，產(chǎn)生粉塵、噪音等污染物等。
附件:招商項目

序號	租賃物名稱	面積㎡	經(jīng)營范圍	租賃期限	競商保證金(元)	招商底價(元/月)	備注
1	湛江市霞山區(qū)解放西路32-11號商鋪	62	商業(yè)經(jīng)營	1年	8500	2790	無租金遞增，給予承租人租金優(yōu)惠由其自行出資對商鋪進(jìn)行翻新改造以符合經(jīng)營條件，首年租金按中標(biāo)金額的91.7%收取。 ?

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