省份	陜西	城市	西安市
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)		項(xiàng)目名稱	華潤(rùn)置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
采購(gòu)單位	西安國(guó)際港務(wù)區(qū)潤(rùn)澤房地產(chǎn)有限公司	采購(gòu)聯(lián)系人
采購(gòu)電話
擬定單一來(lái)源采購(gòu)供應(yīng)商

中標(biāo)單位
中標(biāo)金額(元)
聯(lián)系方式

招標(biāo)公告
1、招標(biāo)人：西安國(guó)際港務(wù)區(qū)潤(rùn)澤房地產(chǎn)有限公司
2、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
3、招標(biāo)項(xiàng)目概況：
3.1項(xiàng)目地址：
3.2項(xiàng)目概況：1.1工程名稱：華潤(rùn)置地·西安公司2022-2024年度第三方維保工程
1.2工程內(nèi)容：華潤(rùn)置地·西安公司2022年10月31日至2024年12月31日已交付的住宅/商業(yè)項(xiàng)目第三方維保工程。
3.3招標(biāo)范圍：2.1招標(biāo)范圍
2022-2024年度華潤(rùn)置地西安公司已交付的項(xiàng)目第三方維保工程（含售樓部及會(huì)所）
2.2工作內(nèi)容
包括但不限于以下內(nèi)容:
2.2.1接到招標(biāo)人通知的清水住宅或商業(yè)的維保工程包括土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有清水房可能出現(xiàn)的需維修問(wèn)題；
2.2.2接到招標(biāo)人通知的精裝房整改或改造工程。包括精裝房的裝飾裝修工程所有內(nèi)容以及裝修前的土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有精裝房可能出現(xiàn)的需整改或改造問(wèn)題；
2.2.3接到招標(biāo)人通知的公共空間維修工程
包括二裝、景觀、小市政、土建、安裝、設(shè)施設(shè)備、門窗、欄桿等所有公共空間可能出現(xiàn)的需整改或改造問(wèn)題。
2.2.4接到招標(biāo)人通知的售樓部及會(huì)所工程
包括土建、安裝、門窗、欄桿、景觀、幕墻、保溫等所有售樓部及會(huì)所可能出現(xiàn)的需整改或改造問(wèn)題。
2.2.5后續(xù)合同清單中未詳盡的合同單價(jià)中標(biāo)單位應(yīng)首先根據(jù)2009年《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額-房屋建筑維修與加固工程》及2013年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行組價(jià)，并交由招標(biāo)人合約管理部進(jìn)行核價(jià)（經(jīng)招標(biāo)人合約管理部認(rèn)定的特殊情況下，以招標(biāo)人合約管理部的核價(jià)為準(zhǔn)）。
3.4 標(biāo)段劃分及投標(biāo)保證金：
標(biāo)段數(shù)：2 是否需要繳納投標(biāo)保證金：是

標(biāo)段號(hào)	合約分判	項(xiàng)目分期	標(biāo)段范圍	投標(biāo)保證金（元）
標(biāo)段1	第三方維保	無(wú)	已交付項(xiàng)目	25000.00
標(biāo)段2	第三方維保	無(wú)	已交付項(xiàng)目	25000.00

??如本項(xiàng)目需要交納投標(biāo)保證金則按如下要求交納：
???資格審查合格單位，需在截標(biāo)前向我司繳納投標(biāo)保證金費(fèi)用，若在截標(biāo)前未能向我司繳納投標(biāo)保證金費(fèi)用，將予以廢標(biāo)處理。
???投標(biāo)保證金沒(méi)收條款：
???（1）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的。
???（2）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的。
???（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)存在串通投標(biāo)行為的。
???（4）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中存在弄虛作假行為的。
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4、招標(biāo)采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
5、計(jì)價(jià)方式：綜合單價(jià)包干
6、評(píng)標(biāo)原則：最低價(jià)評(píng)審法
多標(biāo)段中標(biāo)方式：采用各種商務(wù)報(bào)價(jià)組合最低價(jià)中標(biāo)的方式
多標(biāo)段中標(biāo)類型：不允許1個(gè)投標(biāo)人中2個(gè)標(biāo)段及以上
價(jià)差控制比例：
不合理價(jià)判定標(biāo)準(zhǔn)：最低價(jià)與次低價(jià)差額比例大于%, 最低價(jià)與合理價(jià)比例小于%
7、資格審查標(biāo)準(zhǔn)
下述指標(biāo)中有任何一項(xiàng)不滿足要求，均按未入圍考慮。

資格審查項(xiàng)	資格審查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)	報(bào)名人系在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)
工程業(yè)績(jī)	投標(biāo)人須近三年與華潤(rùn)、萬(wàn)科、中海、保利、龍湖等品牌開發(fā)商的類似工程業(yè)績(jī)，且合作良好無(wú)不良履約記錄，須提供加蓋公章的合同復(fù)印件等證明文件。無(wú)故不辦理結(jié)算的視為資格預(yù)審不合格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具備安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)資質(zhì)在有效期內(nèi)

入圍供應(yīng)商數(shù)量：上限7
說(shuō)明：當(dāng)滿足資格審查標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商數(shù)量超過(guò)上限，則依據(jù)資格審查評(píng)分細(xì)則進(jìn)行評(píng)分，按得分排名由高到低選擇上限數(shù)量供應(yīng)商入圍（若排名并列，則均按入圍考慮）。
8、供方獎(jiǎng)懲措施

獎(jiǎng)懲分類	等級(jí)	獎(jiǎng)懲措施
無(wú)

獎(jiǎng)懲措施僅在本專業(yè)分類下適用，獎(jiǎng)罰措施解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。
9、支付方式

支付方式	支付比例（%）	備注
銀行轉(zhuǎn)賬	100.00

10、報(bào)名要求
在符合本公告要求條件下，報(bào)名單位須在報(bào)名截止日前登陸我司招采門戶網(wǎng)站（http://scm.crland.com.cn）進(jìn)行報(bào)名，并上傳完整的報(bào)名資料，所有報(bào)名資料均需蓋章掃描件，逾期報(bào)名將不被接受。報(bào)名人報(bào)名資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假信息，將取消報(bào)名資格。
投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀《華潤(rùn)置地網(wǎng)上招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)聲明》（附件）并出具《華潤(rùn)置地網(wǎng)上招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)投標(biāo)承諾函》（附件），《華潤(rùn)置地網(wǎng)上招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)投標(biāo)承諾函》中載明的投標(biāo)賬號(hào)與系統(tǒng)報(bào)名賬號(hào)須保持一致，如不一致則報(bào)名無(wú)效。
?11、聯(lián)系方式
?聯(lián)系人：
?電話：??
?郵箱：
?地址：
?12、其它：投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)、以其它弄虛作假方式投標(biāo)，將作為廢標(biāo)處理，并列入供方《不合格分冊(cè)》，從發(fā)現(xiàn)上述行為之日起算兩年內(nèi)不得進(jìn)行投標(biāo)。